895 000 $ Saint Donat

Très belle propriété sur 2 étages avec petit logement 3.5 pièces intergénération cote à cote,qui communique par l' intérieur avec aussi un accès privé de l'extérieur.Accès notarié à la rivière Ouareau qui donne accès au grand lac Ouareau.DROIT DE PLAGE, et d'AMARRER UNE EMBARCATION ET D'Y DESCENDRE DES EMBARCATIONS. Au sous-sol garage simple intégré. Balcon face à la salle à manger, plus partie de galerie couverte et balcon également pour la garçonnière. Chambre à coucher principale avec salle de bains privée et grande penderie. Vue sur un petit étang qui rend le tout agréable. Présence d ' oiseaux divers , loutres, canards etc

Très belle propriété à quelques 2 km du centre ville de Saint Donat avec appartement 3.5 pièces cote à cote avec accès par l' intérieur, peut servir d ' inter génération.
Accès notarié à la plage au bout du chemin des Bleuets avec droit d ' amarrage d ' une embarcation, ce qui donne une plus value à la propriété .
Pour votre famille ou intergénération, 4 chambres et 4 salles de bains complètes , installation laveuse sécheuse aussi dans logement attenant .
Système de chauffage avant gardiste avec un système géothermique . Très performant . Coûts réduits pour le chauffage . Environ $ 2,300 par année en électricité. Maison classée verte.
Vue sur les montagnes environnantes ainsi que sur un bassin d ' eau en face de la propriété.
Terrain paysager, beaux arbres matures, haie de cèdres.
A environ 2 km de tous les services, épiceries, SAQ , pharmacies , boulangerie du village.
Attrait en été avec spectacles au centre du village de St Donat ainsi qu ' au parc des Pionniers.
A proximité, centres de ski alpin, Mt Garceau, Mt La Réserve, sentiers VTT, motoneige .
A quelques minutes, sentiers de ski de fond, raquettes, randonnées pédestres .
Saint Donat le terrain de jeux par excellence.



INCLUSIONS
lave vaisselle encastré, four encastré, stores, rideaux

EXCLUSIONS
tout ce qui n ' est pas inclus