1 975 000 $ Saint Donat

Au bord du réputé lac Archambault à St-Donat, on vous présente le 53 Ch. de la Marguerite. Emplacement de choix à proximité du village tout en ayant son côté privé. Admirez le lever de soleil de toutes les pièces de séjour. Cette résidence située dans une rue sans issue, a récemment subi de nombreuses améliorations.Le spacieux salon et s.à manger vous accueillent avec son foyer au bois. Propriété qui présente des finitions modernes et des équipements haut de gamme. Une porte patio donne accès à une grande terrasse couverte de haute qualité, avec spa et espace lunch. La fenestration abondante offre une vue imprenable sur les montagnes.

Avantageusement localisée au bord du lac Archambault sur un terrain plat de 112 pieds de frontage ayant une petite plage de sable aménagée ce qui rend la baignade agréable .

Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle et surtout par la magnifique vue sur l'eau. Beaux planchers de bois d'ingénierie au rez-de-chaussée dans la plupart des pièces.
Cette propriété de 3 chambres à coucher vous propose un concept à aire ouverte, une cuisine moderne et fonctionnelle munie d'un îlot et d'un comptoir pour rassemblements entre amis et familles. La chambre des maîtres communique avec la salle de bain invitante et lumineuse.
A distance de marche du village pour accéder aux boutiques, restaurants, services principaux, place de spectacles. Également à proximité, 2 centres de ski renommés et un golf de 18 trous avec vue panoramique. Voisin du parc des Pionniers au lac Archambault, vous profiterez des activités 4 saisons: sentiers pédestres, spectacle du jeudi les soirs d'été, patinoire, ski de randonnée.
De plus, une descente de bateaux vous donne la possibilité de mettre votre embarcation sur ce magnifique lac d'une longueur de 12 km, qui vous offre ainsi des heures de navigation agréables.
Système de chauffage et climatisation permanents pour tout le rez-de-chaussée avec thermopompe nouvellement installée. Confort assuré en toutes saisons. Aussi, avantage appréciable, cette propriété est dotée d'un système de gicleurs automatiques avec eau du lac.

Au sous-sol ( rez-de-jardin ) se trouvent deux unités d'appartement indépendants de 2 chambres à coucher chacune, avec cuisine complète, salon, salle de bains, installation laveuse sécheuse.

Le logement C est loué, les locataires pourront devenir les gardiens des lieux.

Le deuxième est libre et pourra accommoder votre famille ou vos invités qui auront accès à des appartements privés .

Au lac un quai de 4 sections de 16 pieds en aluminium attend votre embarcation. Aussi foyer extérieur pour rassemblements en soirée avec un petit digestif, Pourquoi Pas !

Entrées séparées, stationnements pour plusieurs voitures. Atouts
importants: Garage simple de 28 x 14 pieds attaché à la maison incluant un panneau électrique indépendant pour génératrice et installation pour borne de recharge. Cabanon 8 x 16 pieds pour rangement supplémentaire .

Appartement : B - 5 pièces ( Rez-de-jardin )

CCP 14 x 12 pi, CAC 12 x 8 pi., SAL. 12 x 11, CUI 10 x 12 pi. incl. SAM , SDB+SDL 12 x 7 pieds Patio extérieur couvert. Ventilateur au salon et chauffage mural dans la s.de bains.

Appartement: C - 5 pièces ( Rez-de-jardin )

CCP 18 x 12 pi. , CAC 14 x 12 pi., SAL 17 x 12 pi., SAM 16 x 10 pi., CUI 10 x 12 pi., RAN +SDL 9 x 7 pi., SDB 10 x 7 pi., WALK IN SDB 5 x 5 pi. Patio extérieur couvert, Chauffage mural dans la s. de bain.

Une visite vous convaincra de la valeur de cette magnifique résidence idéalement située dans un secteur recherché sur une rue tranquille.




INCLUSIONS
Electroménagers: : Four encastré, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, SPA , quai 4 sections de 16 pieds en aluminium, cellier, stores solaires, rideaux, ventilateurs.

EXCLUSIONS
Tous les autres meubles , équipements et décorations et accessoires non inclus.