Maison - À vendre
475 000 $ Saint Donat
- Maison
- 1 540 pc
- 10 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 78 Ch. du Faucon
Découvrez ce magnifique chalet au goût du jour, offrant trois chambres et une grande fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle. Situé dans un cul-de-sac sur un vaste terrain de plus de 30 000 pi², il garantit tranquillité et intimité. Presque entièrement meublé, il est prêt à accueillir vos projets. Atout majeur : une servitude de parc et plage au lac Ouareau à quelques minutes. À seulement 8 minutes du village, il offre aussi un accès rapide aux stations de ski La Réserve et Mont-Garceau, au Club de golf, aux sentiers de randonnée, aux pistes de ski de fond, de raquette, de VTT et de motoneige
Situé dans un secteur paisible, ce superbe chalet allie confort et nature. Avec ses trois chambres et son intérieur au goût du jour, il offre un espace de vie chaleureux et lumineux, grâce à sa grande fenestration qui laisse entrer le soleil toute la journée.
Implanté sur un terrain de plus de 30 000 pi² dans un cul-de-sac, il assure une intimité appréciable tout en étant à seulement 8 minutes du village. Son plus grand atout ? Une servitude de parc et de plage au lac Ouareau, accessible en quelques minutes seulement. Que ce soit pour une baignade, une sortie en kayak ou simplement profiter du bord de l'eau, cet accès privilégié fait toute la différence.
Le chalet est presque entièrement meublé, permettant une installation rapide et sans tracas. En plus de sa localisation idéale pour les amoureux de la nature, il offre un accès privilégié aux nombreuses activités de plein air :
Les stations de ski La Réserve et Mont-Garceau pour les amateurs de glisse
Le Club de golf Saint-Donat pour les passionnés de golf
Les sentiers de randonnée pédestre à proximité
Les pistes de ski de fond et de raquette
Les sentiers de VTT et de motoneige, offrant des kilomètres d'aventures
De nombreux circuits de vélo pour explorer la région
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter des activités extérieures ou un refuge paisible en pleine nature, cette propriété coche toutes les cases. Une opportunité rare à ne pas manquer !
INCLUSIONS
Électroménager de la cuisine, sauna, tous les meubles qui ne sont pas mentionnés dans la section exclusion, certains effets dans le garage
EXCLUSIONS
Meubles du salon, laveuse, sécheuse, armoire du salon, meubles de la chambre principale.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 475 000 $ |
| Référence | 12203565 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2005 |
| Taxe municipale | 2 303 $ / an |
| Taxe scolaire | 206 $ / an |
| Pièces | 10 |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 1 540 pc |
| Terrain | 36 974 pc |
| Système d'égouts | Biofiltre |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Vinyle |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Rez-de-jardin Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Semi-meublé Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Accès à l'eau Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Navigable Terrain boisé : feuillus |
| Topographie |
En pente Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Proximité |
Garderie/CPE Golf Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige Ski alpin Ski de fond École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 24.1 x 32.1 pi |
| Dimensions du terrain | 187.9 x 196.8 pi |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2021 |
| Évaluation Terrain | 32 200 $ |
| Évaluation Bâtiment | 246 400 $ |
| Total | 278 600 $ |
| Taxes municipales (2025) | 2 303 $ |
| Taxes scolaires (2024) | 206 $ |
| Total | 2 509 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (10½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 4.6x6.2 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 18.9x11.5 pi | Bois | |
| RC | Salle à manger | 12.3x12.3 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 10.11x10.11 pi | Céramique | |
| RC | Salle de bains | 8.3x5.4 pi | Céramique | |
| RJ | Chambre à coucher principale | 16.6x10.11 pi | Plancher flottant | |
| RJ | Chambre à coucher | 13.2x10.10 pi | Plancher flottant | |
| RJ | Chambre à coucher | 8.6x10.10 pi | Plancher flottant | |
| RJ | Salle de bains | 10.0x7.5 pi | Céramique | |
| RJ | Rangement | 7.3x10.11 pi | Plancher flottant |