595 000 $ Saint Donat

Très belle propriété toute de bois, dans un secteur tranquille de St Donat secteur lac Rochemaure. La propriété est composée de deux terrains distincts. Donc possibilité de construire une autre maison sur le deuxième lot. Grand total de 112 172 pieds carrés. Terrain boisé et privé, vous cherchez la tranquilité
c ' est l' endroit . Lac Rochemaure
non motorisé,
moteur électrique permis . canot, petite voile, kayak, etc, Construction de qualité avec matériaux nobles. Le terrain
limitrophe du coté Ouest n ' est pas construit et appartient aux vendeurs.

Comme mentionné il y a double terrain donc possibilité de construite une autre propriété pour famille, ou amis. Le terrain vacant seulement a une valeur d' environ $ 75,000 . C ' est à considérer.
Patio /terrasse en cèdre de 400 pieds carrés incluant une rotonde couverte qui fait 150 pieds carrés., Maison construite avec des normes d ' isolation supérieures.
Isolation phonique anti/feu verte épaisse est dans les plafonds du sous-sol et dans les cloisons verticales du R D C et du sous-sol. Sous la dalle de béton il y a des fondations de 8 pieds remplies avec de la gravelle 100% et il y a une isolation ( fils épais à bulle blanc et argenté ) sous la dalle de béton partout.
Le déclin extérieur, les rampes extérieurs, le plancher de la galerie extérieure est en cèdre de Gaspésie imputrescible, produit très durable. Les lattes de cèdre de la galerie, ont été vissées par en dessous donc pas de trous dans le plancher.
Structure de la galerie et de la rotonde est plus grosse que requis sur les plans, fait en 2 x 10 et doublé à certains endroits donc très solide. Fondations très stables, posées directement sur le roc . Planchers du sous-sol, partout 2 x 3 couchés, sur la tranche au 16 pouces, cloués dans le béton, taillé en V contre le béton pour éventuelle évaporation facilitée en cas de dégât , plaques isolantes de 2 pouces bleu, ou rose K, pare vapeur épais, contre plaqué 3 / 4 et contre plaqué 1 / 2 dans salle technique et salle de bains. Plancher flottant de haute qualité.
Comme mentionné il y a double terrain donc possibilité de construite une autre propriété pour famille, ou amis.

INCLUSIONS
four, , plaque chauffante, boites de bois ( vin ) luminaire au dessus de grande table , ventilateurs ( 2), Tous les luminaires. Comptoir atelier au sous-sol mur coté ouest, , Foyer extérieur,

EXCLUSIONS
Tout ce qui n ' est pas inclus, effets personnels, décorations, lustre en ferronnerie, armoires de fournitures de bricolage, tous les outils, autres meubles, non inclus, génératrice, laveuse-sécheuse. Bois de chauffage, rideaux, frigo, armoires de rangement atelier, mur coté sud.